주중과 주말에 상관없이 꾸준한 유동인구를 갖춘 복합상권 내 위치한 상업시설이 주목받고 있다.

이 근린생활시설은 주거시설과 업무시설 등의 배후수요를 확보할 수 있는 것이 특징이다.

우선 금천 롯데타워의 오피스와 오피스텔 입주자 약 280여실과 독산역 롯데캐슬 아파트 입주민 927가구 등 총 1200여 가구를 고정수요로 확보할 수 있고, 인근의 독산역, 안양천 등을 이용하는 유동인구, 초교, 주거시설 등의 다양한 지역 수요를 흡수할 수 있을 것으로 기대된다.