주택 수요를 줄이는 정부 정책의 효과가 3~5개월 정도에 그친다는 분석이 나왔다.

주택가격을 움직이는 가장 큰 변수는 금리 등 거시지표이며, 재건축·재개발은 주변 시세에 미치는 영향이 불규칙한 것으로 연구됐다.

이어 재개발·재건축은 주택 공급 효과가 크지 않을 뿐만 아니라 주변 시세에 미치는 영향이 시기에 따라 달라 주택가격 안정을 위한 유효한 정책 수단이 아니라고 분석했다.